en cours de révision pour intégrer les nouvelles mesures 2022.

Dans l'attente contactez nous : 06 48 26 87 91  



OPPORTUNITES FINANCIERES  HABitation ECOlogique Rennes

Odoo Members 

Pour VALORISER SES BIENS 

  • En 2020 : toutes les constructions neuves seront « bâtiment à énergie positive » (BEPOS). Ils consomment moins d'énergie que ce qu'ils produisent à partir de sources renouvelables. Nos architectes et notre constructeur bois sont déjà expérimentés.

De VRAIES AIDES FINANCIERES :

  • Attention aux travaux à 1€. Nos entreprises locales ne travaillent pas de cette façon. Aussi n'hésitez pas à demander conseil à nos thermiciens Hab-Eco habilités.  Ils ouvrent droit au crédit d'impot et ils sont gratuits ou remboursés à 80% pour les habitants de Rennes Métropole.
  •  

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1   -  Le DPE, Diagnostic de performance énergétique

2  -  Le crédit d'impôt, CITE

3  -  L'Eco PTZ

3bis - Le PTZ

4  -  La prime "coup de pouce économie d'énergie"

5  -  Les subventions de l'ANAH et de l'Etat, du département d'Ille et Vilaine

6 -  A Rennes Métropole, le dispositif EcoTravo

7  -  Investissemment photovoltaïque


1 - Le DPE, Diagnostic de performance énergétique

Odoo Members 

Dès la mise en vente du bien le vendeur du logement doit tenir à disposition de tout éventuel acquéreur (ou locataire), un DPE.

 

Le DPE est obligatoire. Mais il se limite à estimer la consommation de chauffage à prévoire en sus de l'acquisition.  Il ne permet pas de connaître les rénovations énergétiques à prioriser pour plus de confort et moins de dépenses.

Avant toute demande de devis de rénovation énergétique Hab-Eco recommande de réaliser un audit énergétique d'aide à la décision. Il doit être réalisée par un thermicien indépendant, sans intérêt avec des entreprises de mise en oeuvre. C'est la seule façon de valider des économies.

Si vous connaissez déjà les priorités pour votre logement, demandez-nous directement des devis de mise en oeuvre.


Crédit d'impot 

2 - Le crédit d'impôt, CITE

Le crédit d'impôt transition énergétique concerne les travaux de l'habitation principale achevée depuis deux ans, réalisés par des entreprises RGE.

Montant : 8 000 € par personne, soit 16 000€ pour un couple, plus 400€ par personne à charge

Montant par période de 5 ans

Economies de production d'énergie :

Chauffage et eau chaude sanitaire gaz, à condensation ou à micro-cogénérétion, bois, solaire.

Le fioul voit son taux réduit à 15% avant une supression au 30 juin 2018

Appareils de régulation de chauffage

Pompes à chaleur, autres que air/air, dont la finalité essentielle est la production de chaleur ou d'eau chaude sanitaire

Isolation

Parois opaques (plancher, plafond, mur, toiture)

Ouvrants (fenêtre, porte-fenêtre, volets, portes.) taux réduit à 15% avant une supression au 30 juin 2018

Matériaux de calorifugeage

         Autres dépenses :

Équipements de raccordement à un réseau de chaleur

Diagnostic de performance énergétique (par période de 5 ans)

Borne de recharge de véhicules électriques

Compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude sanitaires

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Odoo Members

3 - L'Eco PTZ

L’éco PTZ (éco-prêt à taux zéro) permet à la banque de prèter pour financer les travaux réalisés par des entreprises RGE, en faveur des économies d’énergie. Les intérets sont payés par l'Etat

Deux options :

  1. Bouquet de travaux. Mêmes catégories que le crédit d'impôt, plus les travaux induits et les frais de maitrise d'oeuvre. Jusqu'à 20 000€ pour un bouquet de 2 lots de travaux, 30 000€ si supérieur à 3 lots de travaux

  2. Performance globale, pour les logements construits entre 1948 et 1990. Après étude d'un thermicien :  30 000€. Cumulable avec le crédit d'impôt si revenu le revenu n-2 ne dépasse pas 25 000€ pour une personne, 35 000€ pour un couple, avec 7500€ supplémentaires par personne à charge

 

3bis - Le PTZ

Le prèts à taux zéro PTZ, est consacré à l'aquisition d'un premier logements, neuf ou ancien.

A Rennes agglo, en zone B1, un couple avec deux enfants pourra désormais gagner jusqu'à 60 000 euros annuels. Il obtiendra 48 000 euros en zone C sur le reste du département.

Le PTZ dans l'ancien est dorénavant élargi à tout le territoire. A la condition de réaliser 25 % de travaux.

Ladurée totale de remboursement du PTZ (période de remboursement + différé de remboursement)  s’étend de 20 à 25 ans

Nb de personnes occupant le logement

Plafonds de revenus annuels de l'emprunteur pour 2016 et  Situation géographique


RENNES


Ille-et Vilaine

1


30 000 €


24 000 €

2


42 000 €


33 600 €

3


51 000 €


40 800 €

4


60 000 €


48 000 €

5


69 000 €


55 200 €

6


78 000 €


62 400 €

7


87 000 €


69 600 €

8 et plus


96 000 €


76 800 €

Pour en savoir plus sur le découpage du territoire en zones A, B, C.


Odoo Members

4 - Le "coup de pouce économies d'énergies"

Le « Coup de pouce économies d’énergie » est renforcé au profit des ménages les plus modestes en situation de précarité énergétique. L’attribution des primes dépend des ressources du foyer.  Jusqu’au 31 décembre 2020 .

Pour qui ?


Quel montant ?
Nombre de personnes dans le foyer
Plafonds de revenus du foyer hors Île-de-France pour bénéficier de la prime en euros
Ménages très modestes (situation de grande précarité énergétique)
1
14 790
2
21 630 
3
26 013
4
30 389
5
34 784
Par personne supplémentaire
+4 385


Le montant des primes dépend du système choisi pour remplacer votre chaudière au fioul ou pour isoler vos combles ou votre toiture. La charte prévoit 15€ par m2 d’isolant posé pour les travaux d’isolation des combles ou des toitures et selon les systèmesau moins :


Chaudière biomasse performante Pompe à chaleur air/eau ou eau/eau Système solaire combiné Pompe à chaleur hybride Raccordement à un réseau de chaleur EnR&R
Équipements susceptibles de remplacer une chaudière au fioul
Prime ménage modeste en euros 2 000 2 000 2 000 2 000 350
Prime ménage très modeste en euros 3 000 3 000 3 000 3 000 500

Renseignements auprès d'Ecotravo  pour Rennes Métropole, 0 808 800 700  partout en Ille-et-Vilaine ( Dites à ces services publics que nous vous conseillons de vous informer auprès d'eux )


5 - Les subventions de l'ANAH, de l'Etat, du département 35, de certaines EPCI

L' Agence nationale de l'habitat ANAH délivre des subventions aux particuliers propriétaires occupants ou propriétatires bailleurs de batiments de plus de 15 ans, n'ayant pas un prêts à taux zéro de moins de 10 ans.

Ces aides sont soumises à des conditions de ressources différentes selon les régions.

 

Le programme HABITER MIEUX d'Ille et vilaine visait la rénovation énergétique de 40 000 logements par an en 2016  et l'objectif est de 100 000 logements pour 2017.

exemple : Un ménage avec 3 enfants avec des revenus inferieurs à 33 652€

                 réalise 20 000€ de travaux, avec un reste à charge de 6 000€ pour un gain énergétique de 40 %.

PLAN DE FINANCEMENT PAT 2016

PLAN DE FINANCEMENT PAT 2017


Aides ANAH 55 %                   : 11 000€


Prime Fart                                :   2 000€


département d'Ille et Vilaine:     500€


intercommunalité EPCI         :     500€


          - Reste à charge              :  6 000€           


6 - A Rennes Métropole, le dispositif EcoTravo

Vous habitez Rennes Métropole, le dispositif écoTravo vous permet de bénéficier de conseils gratuits, d'un audit financé à 80 % sans condition de ressources et d’aides financières, pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique, ainsi que 

Plafonds ANAH

Vous êtes éligibles si votre revenu fiscal de référence est inférieur à :

Plafonds écoTravo

Vous êtes éligibles si votre revenu fiscal de référence est inférieur à :



6 - Aide à l'investissement photovoltaïque

Depuis 2019 l'état 

 fixe les tarifs d’achat de l’électricité photovoltaïque en revente totale pour un contrat de 20 ans
instaure une prime à l’investissement pour les installations en autoconsommation avec vente de surplus

Concrètement, 2 cas se présentents :
1  Vente totale de l’électricité produite : le client achète une installation photovoltaïque et vend la totalité de sa production aux tarifs en cours :

  • pour une installation < ou égale à 3kWc = 18,55 cts€/ kWh
  • pour une installation entre 3 et 9 kWc = 15,76 cts€/ kWh
  • pour une installation entre 9 et 36 kWc = 12,07 cts€/ kWh
  • pour une installation entre 36 et 100 kWc = 11,12 cts€/ kWh

2  Autoconsommation avec vente de surplus : le client achète une installation en autoconsommation, il consomme sa production et vend l’excédent à EDF Obligation d'Achat si sa production est supérieure à sa consommation. Cet arrêté prévoit une prime à l’investissement et l’achat du surplus pour les générateurs en autoconsommation.
Cette prime est dégressive tous les trimestres en fonction des volumes de demandes de raccordement et elle est versée sur 5 années au producteur. Elle est fixée à :

  • 0.39 €/Wc pour une installation < ou égale à 3kWc, soit 1170 € pour une puissance de 3 kw
  • 0.29 €/Wc pour une installation entre 3 et 9 kWc
  • 0.19 €/Wc pour une installation entre 9 et 36 kWc
  • 0.09 €/Wc pour une installation entre 36 et 100 kWc

L’électricité qui ne sera pas consommée instantanément sera vendue à EDF obligation d’achat à hauteur de 10cts €/kWh pour les installations inférieures ou égales à 9kWc et 6cts€/kWh pour les installations jusqu’à 100kWc.

        

Bien que de bonne foi, aucune de ces informations n'engage son auteur 

De nombreux projets sont

réalisés grâce à  Hab-Eco.

Profitez de nos compétences