OPPORTUNITES FINANCIERES 2017 HABitation ECOlogique Rennes

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Pour VALORISER SES BIENS 

  • Depuis 2012 : toutes les constructions neuves sont « bâtiment basse consommation » (BBC), avec une consommation en énergie primaire fixée à 50 kWh/(m².an),  55 kWh/m en Bretagne.

  • En 2020 : toutes les constructions neuves seront « bâtiment à énergie positive » (BEPOS). Ils consomment moins d'énergie que ce qu'ils produisent à partir de sources renouvelables.

De VRAIES AIDES FINANCIERES :

1  -  Le DPE, Diagnostic de performance énergétique

2  -  Le crédit d'impôt, CITE

3  -  L'Eco PTZ

3bis - Le PTZ

4  -  Les subventions de l'ANAH et de l'Etat, du département d'Ille ety Vilaine


1 - Le DPE, Diagnostic de performance énergétique

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D ès la mise en vente du bien le vendeur du logement doit tenir à disposition de tout éventuel acquéreur (ou locataire), un DPE.


Le DPE est obligatoire. Mais il se limite à l'estimation de la consommation de chauffage à prévoire en sus de l'acquisition.  Il ne permet pas de connaître les priorités de rénovation énergétiques à engager pour plus de confort et moins de dépenses.

Avant toute demande de devis de rénovation énergétique Hab-Eco recommande de réaliser une étude thermique d'aide à la décision. Elle doit être réalisée par un thermicien sans intérêt avec des entreprises de mise en oeuvre. C'est la seule façon de valider des économies.

Si vous connaissez les priorités pour votre logement, demandez-nous directement des devis de mise en oeuvre.

De nombreux projets sont

réalisés grâce à  Hab-Eco.

Profitez de nos compétences.

Contactez nous : 06 48 26 87 91 ,  travaux@hab-eco.fr  

Crédit d'impot 

2 - Le crédit d'impôt, CITE

Le crédit d'impôt transition énergétique concerne les travaux de l'habitation principale achevée depuis deux ans, réalisés par des entreprises RGE.

Montant : 8 000 € par personne, soit 16 000€ pour un couple, plus 400€ par personne à charge

Montant par période de 5 ans

Economies de production d'énergie :

Chaudières gaz, fioul, à condensation ou à micro-cogénérétion

Chauffages et sanitatire, solaire et bois, granulés (poêle et chaudières)

Appareils de régulation de chauffage

Pompes à chaleur, autres que air/air, dont la finalité essentielle est la production de chaleur ou d'eau chaude sanitaire

Isolation

Parois opaques (plancher, plafond, mur, toiture)

Parois vitrées (fenêtre, porte-fenêtre, etc.)

Volets isolants et portes extérieurs

Matériaux de calorifugeage

         Autres dépenses :

Équipements de raccordement à un réseau de chaleur

Diagnostic de performance énergétique (par période de 5 ans)

Borne de recharge de véhicules électriques

Compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude sanitaires

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Pour en savoir plus concernant les aides énergétiques liées aux revenus, à Rennes, contactez :

  • L'ALEC     Agence locale de l'énergie et du climat. Tel : 02 99 35 23 50
  • L'ADIL35 Information sur toutes les questins de logement. Tel : 02 99 78 27 27
                                            22 rue Poulain du Parc, Rennes

        

Bien que de bonne foi, aucune de ces informations n'engage son auteur 

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3 - L'Eco PTZ

L’éco PTZ (éco-prêt à taux zéro) permet à la banque de prèter pour financer les travaux réalisés par des entreprises RGE, en faveur des économies d’énergie. Les intérets sont payés par l'Etat

Deux options :

  1. Bouquet de travaux. Mêmes catégories que le crédit d'impôt, plus les travaux induits et les frais de maitrise d'oeuvre. Jusqu'à 20 000€ pour un bouquet de 2 lots de travaux, 30 000€ si supérieur à 3 lots de travaux

  2. Performance globale, pour les logements construits entre 1948 et 1990. Après étude d'un thermicien :  30 000€. Cumulable avec le crédit d'impôt si revenu le revenu n-2 ne dépasse pas 25 000€ pour une personne, 35 000€ pour un couple, avec 7500€ supplémentaires par personne à charge


3bis - Le PTZ

Le prèts à taux zéro PTZ, est consacré à l'aquisition d'un premier logements, neuf ou ancien.

A Rennes agglo, en zone B1, un couple avec deux enfants pourra désormais gagner jusqu'à 60 000 euros annuels. Il obtiendra 48 000 euros en zone C sur le reste du département.

Le PTZ dans l'ancien est dorénavant élargi à tout le territoire. A la condition de réaliser 25 % de travaux.

Ladurée totale de remboursement du PTZ (période de remboursement + différé de remboursement)  s’étend de 20 à 25 ans

Nb de personnes occupant le logement

Plafonds de revenus annuels de l'emprunteur pour 2016 et  Situation géographique


RENNES


Ille-et Vilaine

1


30 000 €


24 000 €

2


42 000 €


33 600 €

3


51 000 €


40 800 €

4


60 000 €


48 000 €

5


69 000 €


55 200 €

6


78 000 €


62 400 €

7


87 000 €


69 600 €

8 et plus


96 000 €


76 800 €

Pour en savoir plus sur le découpage du territoire en zones A, B, C.

4 - Les subventions de l'ANAH, de l'Etat, du département 35, de certaines EPCI

L' Agence nationale de l'habitat ANAH délivre des subventions aux particuliers propriétaires occupants ou propriétatires bailleurs de batiments de plus de 15 ans, n'ayant pas un prêts à taux zéro de moins de 10 ans.

Ces aides sont soumises à des conditions de ressources différentes selon les régions.

 

Le programme HABITER MIEUX d'Ille et vilaine visait la rénovation énergétique de 40 000 logements par an en 2016  et l'objectif est de 100 000 logements pour 2017.

exemple : Un ménage avec 3 enfants avec des revenus inferieurs à 33 652€

                 réalise 20 000€ de travaux, avec un reste à charge de 6 000€ pour un gain énergétique de 40 %.

PLAN DE FINANCEMENT PAT 2016

PLAN DE FINANCEMENT PAT 2017


Aides ANAH 55 %                   : 11 000€


Prime Fart                                :   2 000€


département d'Ille et Vilaine:     500€


intercommunalité EPCI         :     500€


          - Reste à charge              :  6 000€           

De nombreux projets sont

réalisés grâce à  Hab-Eco.

Profitez de nos compétences.

Contactez nous : 06 48 26 87 91 ,  travaux@hab-eco.fr 


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