OPPORTUNITES FINANCIERES 2018 HABitation ECOlogique Rennes

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Pour VALORISER SES BIENS 

  • En 2020 : toutes les constructions neuves seront « bâtiment à énergie positive » (BEPOS). Ils consomment moins d'énergie que ce qu'ils produisent à partir de sources renouvelables.

De VRAIES AIDES FINANCIERES :

1  -  Le DPE, Diagnostic de performance énergétique

2  -  Le crédit d'impôt, CITE

3  -  L'Eco PTZ

3bis - Le PTZ

4  - La prime "coup de pouce économie d'énergie"

5  -  Les subventions de l'ANAH et de l'Etat, du département d'Ille et Vilaine


1 - Le DPE, Diagnostic de performance énergétique

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D ès la mise en vente du bien le vendeur du logement doit tenir à disposition de tout éventuel acquéreur (ou locataire), un DPE.


Le DPE est obligatoire. Mais il se limite à l'estimation de la consommation de chauffage à prévoire en sus de l'acquisition.  Il ne permet pas de connaître les priorités de rénovation énergétiques à engager pour plus de confort et moins de dépenses.

Avant toute demande de devis de rénovation énergétique Hab-Eco recommande de réaliser un audit énergétique d'aide à la décision. Il doit être réalisée par un thermicien indépendant, sans intérêt avec des entreprises de mise en oeuvre. C'est la seule façon de valider des économies.

Si vous connaissez déjà les priorités pour votre logement, demandez-nous directement des devis de mise en oeuvre.

De nombreux projets sont réalisés grâce à  Hab-Eco, les clients disent leur satisfaction.

Profitez de nos compétences.

Contactez nous : 06 48 26 87 91 ,  travaux@hab-eco.fr  

Crédit d'impot 

2 - Le crédit d'impôt, CITE

Le crédit d'impôt transition énergétique concerne les travaux de l'habitation principale achevée depuis deux ans, réalisés par des entreprises RGE.

Montant : 8 000 € par personne, soit 16 000€ pour un couple, plus 400€ par personne à charge

Montant par période de 5 ans

Economies de production d'énergie :

Chauffage et eau chaude sanitaire gaz, à condensation ou à micro-cogénérétion, bois, solaire.

Le fioul voit son taux réduit à 15% avant une supression au 30 juin 2018

Appareils de régulation de chauffage

Pompes à chaleur, autres que air/air, dont la finalité essentielle est la production de chaleur ou d'eau chaude sanitaire

Isolation

Parois opaques (plancher, plafond, mur, toiture)

Ouvrants (fenêtre, porte-fenêtre, volets, portes.) taux réduit à 15% avant une supression au 30 juin 2018

Matériaux de calorifugeage

         Autres dépenses :

Équipements de raccordement à un réseau de chaleur

Diagnostic de performance énergétique (par période de 5 ans)

Borne de recharge de véhicules électriques

Compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude sanitaires

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Pour en savoir plus concernant les aides énergétiques, à Rennes, contactez :

  • écoTravo : n° vert : 0 800 000 353
  • L'ALEC     Agence locale de l'énergie et du climat. Tel : 02 99 35 23 50
  • L'ADIL35 Information sur toutes les questins de logement. Tel : 02 99 78 27 27
                                            22 rue Poulain du Parc, Rennes

        

Bien que de bonne foi, aucune de ces informations n'engage son auteur 

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3 - L'Eco PTZ

L’éco PTZ (éco-prêt à taux zéro) permet à la banque de prèter pour financer les travaux réalisés par des entreprises RGE, en faveur des économies d’énergie. Les intérets sont payés par l'Etat

Deux options :

  1. Bouquet de travaux. Mêmes catégories que le crédit d'impôt, plus les travaux induits et les frais de maitrise d'oeuvre. Jusqu'à 20 000€ pour un bouquet de 2 lots de travaux, 30 000€ si supérieur à 3 lots de travaux

  2. Performance globale, pour les logements construits entre 1948 et 1990. Après étude d'un thermicien :  30 000€. Cumulable avec le crédit d'impôt si revenu le revenu n-2 ne dépasse pas 25 000€ pour une personne, 35 000€ pour un couple, avec 7500€ supplémentaires par personne à charge


3bis - Le PTZ

Le prèts à taux zéro PTZ, est consacré à l'aquisition d'un premier logements, neuf ou ancien.

A Rennes agglo, en zone B1, un couple avec deux enfants pourra désormais gagner jusqu'à 60 000 euros annuels. Il obtiendra 48 000 euros en zone C sur le reste du département.

Le PTZ dans l'ancien est dorénavant élargi à tout le territoire. A la condition de réaliser 25 % de travaux.

Ladurée totale de remboursement du PTZ (période de remboursement + différé de remboursement)  s’étend de 20 à 25 ans

Nb de personnes occupant le logement

Plafonds de revenus annuels de l'emprunteur pour 2016 et  Situation géographique

RENNES

Ille-et Vilaine

1

30 000 €

24 000 €

2

42 000 €

33 600 €

3

51 000 €

40 800 €

4

60 000 €

48 000 €

5

69 000 €

55 200 €

6

78 000 €

62 400 €

7

87 000 €

69 600 €

8 et plus

96 000 €

76 800 €

Pour en savoir plus sur le découpage du territoire en zones A, B, C.


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4 - Le "coup de pouce économies d'énergies"

Le « Coup de pouce économies d’énergie » est renforcé au profit des ménages les plus modestes en situation de précarité énergétique. L’attribution des primes dépend des ressources du foyer. Le dispositif est ouvert à compter du 1er avril 2018 jusqu’au 31 décembre 2020 .

Pour qui ?

Nombre de personnes dans le foyer Plafonds de revenus du foyer hors Île-de-France pour bénéficier de la prime en euros
Ménages modestes (situation de précarité énergétique)
1 18 409
2 26 923
3 32 377
4 37 826
5 43 297
Par personne supplémentaire + 5 454
Nombre de personnes dans le foyer Plafonds de revenus du foyer hors Île-de-France pour bénéficier de la prime en euros
Ménages très modestes (situation de grande précarité énergétique)
1 14 360
2 21 001
3 25 257
4 29 506
5 33 774
Par personne supplémentaire +4 257

Quel montant ?

Le montant des primes dépend du système choisi pour remplacer votre chaudière au fioul ou pour isoler vos combles ou votre toiture. La charte prévoit 15€ par m2 d’isolant posé pour les travaux d’isolation des combles ou des toitures et selon les systèmesau moins :

Chaudière biomasse performante Pompe à chaleur air/eau ou eau/eau Système solaire combiné Pompe à chaleur hybride Raccordement à un réseau de chaleur EnR&R
Équipements susceptibles de remplacer une chaudière au fioul
Prime ménage modeste en euros 2 000 2 000 2 000 2 000 350
Prime ménage très modeste en euros 3 000 3 000 3 000 3 000 500

Renseignements auprès d'Ecotravo  pour Rennes Métropole, 0 808 800 700  partout en Ille-et-Vilaine ( Dites à ces services publics que nous vous conseillons de vous informer auprès d'eux )



5 - Les subventions de l'ANAH, de l'Etat, du département 35, de certaines EPCI

L' Agence nationale de l'habitat ANAH délivre des subventions aux particuliers propriétaires occupants ou propriétatires bailleurs de batiments de plus de 15 ans, n'ayant pas un prêts à taux zéro de moins de 10 ans.

Ces aides sont soumises à des conditions de ressources différentes selon les régions.

 

Le programme HABITER MIEUX d'Ille et vilaine visait la rénovation énergétique de 40 000 logements par an en 2016  et l'objectif est de 100 000 logements pour 2017.

exemple : Un ménage avec 3 enfants avec des revenus inferieurs à 33 652€

                 réalise 20 000€ de travaux, avec un reste à charge de 6 000€ pour un gain énergétique de 40 %.

PLAN DE FINANCEMENT PAT 2016

PLAN DE FINANCEMENT PAT 2017

Aides ANAH 55 %                   : 11 000€

Prime Fart                                :   2 000€

département d'Ille et Vilaine:     500€

intercommunalité EPCI         :     500€

          - Reste à charge              :  6 000€           

De nombreux projets sont

réalisés grâce à  Hab-Eco.

Profitez de nos compétences.

Contactez nous : 06 48 26 87 91 ,  travaux@hab-eco.fr 


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